Eckdaten Objektnummer 526


Standort: 6020 Innsbruck
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 589.000,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: n.V.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf: 159 kWh/m²a

Details


Baujahr: ca. 1937
Nutzfläche: ca. 85,93 m²
Gärten: 1
Zimmer: 3
Bäder: 1
Balkone: 2
Keller: 1
Zustand: vollsaniert

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Holz
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Beschreibung


Sonnige Ruheoase im Saggen sucht neue Eigentümer

Möchten Sie in der Früh mit dem atemberaubenden Blick auf die Nordkette aufwachen? Anschließend in der Morgensonne am gemütlichen Balkon in den bezaubernden Saggener Innenhof bei Vogelgezwitscher frühstücken und am Nachmittag die Seele unter einem Apfelbaum baumeln lassen?
 

Zum Verkauf kommt eine lichtdurchflutete und großzügig gestaltete Saggenwohnung mit:
3 geräumigen Zimmern (inklusive original Fischgrätenparkettboden),
2 Balkonen (südseitig mit Gartenblick ins Grüne, nordseitig mit Nordkettenblick),
neuwertiger Einbauküche (mit allen Elektrogeräten inklusive Dampfgarer),
Badezimmer mit Regendusche,
ansehnlichem Kellerabteil plus Fahrradraum
sowie einem außergewöhnlich großen Gemeinschaftsgarten.

 

Diese einzigartige Wohnung befindet sich im 2. Stock und liegt in einer ruhigen Straße mit unverbaubarem Blick in beide Himmelsrichtungen, was ein ganztägig helles Ambiente kreiert.

Die Wohnung selbst besteht aus: Vorzimmer, Küche, Loggia, Wohnzimmer mit Kaminofen und Beamer inkl. elektrischer Leinwand, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie Badezimmer mit WC.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung, wobei das Badezimmer über eine Fußbodenheizung verfügt.

Optimal eignet sich die Wohnung für ein Paar oder eine kleine Familie, welche die Lebensqualität im Saggen schätzen. In unmittelbarer Nähe befindet sich alles, was das Herz begehrt – vom Hörtnagl bis zur Bäckerei Moschen, sowie Mpreis, Bank, Café, Spar…

Weiters besticht die Wohnung durch ihre exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (mit S-Bahnanschluss bei der Messe Innsbruck ab Dezember 2021).

Der Freizeitgestaltung sind in diesem Stadtteil auch keinerlei Grenzen gesetzt – in weniger als 5 Gehminuten ist man bei der Innpromenade, oder innerhalb von 10 Minuten im Hofgarten bzw. beim Alpenzoo als Ausgangspunkt für unzählige Wandermöglichkeiten.

Geparkt wird auf der Straße mit einer Anwohnerparkkarte (Zone K – ca. € 77,- pro Jahr). Auf Wunsch kann auch ein Tiefgaragenplatz in einer der beiden nahegelegenen Parkgaragen angemietet werden.
 

Und sollte Sie das alles noch nicht überzeugt haben, dann sprechen die niedrigen monatlichen Betriebskosten von ca. € 166,- (inkl. Stiegenhausreinigung, Gartenbetreuung und großzügigen Rücklagen, zuzügl. Heizkosten) sowie eine ungewöhnlich freundliche Hausgemeinschaft definitiv dafür, sich einen zeitnahen Besichtigungstermin zu sichern!

Verfügbar nach Absprache bzw. Frühsommer 2021.

 

Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung:

Daniela Ilić, +43 699 14038489.

 

Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, stehe ich Ihnen gerne als Immobilienmaklerin zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf – Immobilientreuhänderin Daniela Ilić Tel.: 0699/14038489, daniela.ilic@inviaa.at,

 

Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf www.inviaa.at

 

 

 

 

 

Ihr Ansprechpartner


Daniela Ilic

T: +43 699 14038489

E: daniela.ilic@inviaa.at

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