Eckdaten Objektnummer 471


Standort: 6020 Innsbruck
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen  Anlage 

Preisinformation


Kaufpreis: 440.000,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  49 kWh/m²a

Details


Baujahr: ca. 1938
Wohnfläche: ca. 71,2 m²
Zimmer: 2,5
Bäder: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Räume veränderbar
  • Stuck
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC

Beschreibung


Seltene Gelegenheit – Charmante Wohnung in der Museumstraße

Im Herzen von Innsbruck, in der Museumstraße kommt diese großzügige 2,5 Zimmerwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im 2. Obergeschoß, ruhig im Innenhof gelegen. Das Gebäude wurde 1938 erbaut, und wurde in den letzten Jahren sehr gut Instand gehalten.

Diese Wohnung bietet durch ihre besondere Raumhöhe von ca. 3,6 m eine ganz wohlige und großzügige Raumatmosphäre.

Sie verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 71,5 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum mit Einbaugarderobe, Badezimmer mit WC und Dusche (Nische für Waschmaschine und Trockner), Küche/Esszimmer, Schlafzimmer mit kleinem begehbaren Kleiderschrank, großzügig verglastes Wohnzimmer.

Vor ca. 3 Jahren wurde die Wohnung saniert und sehr hochwertig ausgestattet. Es wurden Echtholzdielen verlegt, 3 Meter hohe Massivholz-Schiebetüren eingesetzt, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie Raffstores im Wohnbereich.

Die Betriebskosten betragen pro Monat ca. € 269,-. Die Betriebskosten enthalten Heizkosten, Wasser, Aufzug, Liftrücklage und allgemeine Aufwände. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung.

Allgemeinräume: Fahrradraum, Dachboden zum Trocknen von Wäsche;

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich, gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder Termine zur Verfügung.

Daniela Ilic +43 699 14038489

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, stehe ich Ihnen gerne als Immobilienmaklerin zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf – Immobilientreuhänderin Daniela Ilic

Tel.: 0699/14038489, daniela.ilic@inviaa.at

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Daniela Ilic

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